最新重大新闻: 员工薪资六折发放 绿地:属优化措施

员工薪资六折发放 绿地:属优化措施

  近日据媒体称绿地湾区公司对员工薪酬实现打折发放,调薪后按原薪资六折发放,且免除全部福利。这一举措主要针对原广东事业部员工。在和讯房产求证时,绿地相关人员表示,情况属实,近两日在优化企业。

  绿地湾区是绿地香港在2020年新设立的大湾区平台,主体为此前的绿地广东事业部以及绿地香港广东公司,下设四大区域公司,分别为深圳区域公司、粤西区域公司、佛山区域公司和广州区域公司。

  资料显示,原绿地广东房地产事业部成立于2011年1月11日,先后打造了31个高品质住宅、大型城市综合体及产业项目遍及10个城市及区域。因2019年绿地广东效益欠佳,而被并入绿地香港。

  发展缓慢的绿地广东

  2010年12月绿地广东在广州白云新城拿下第一块商业金融用地。时隔两年后,绿地广东才在广州海珠区第二次拿下商业金融用地。随后至2014年,绿地广东再次发力进入东莞。

  据观点地产新媒体报道,原绿地广东总经理朱怀宇曾对其表示,绿地广东在广州这两年的发展速度不算快。

  数据显示,2015年,绿地实现合同销售金额2301亿元,绿地广东仅占比5.2%。

  2017年,绿地集团给广东事业部制定了300亿的年度销售目标。随后广州政府网站发布的《广州市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控的通知》显示,商服类产品不能卖给个人。此通知的发布给绿地广东带来沉重打击,在此之前,绿地广东的很多项目都属于商业物业。

  当绿地广东还在未业绩发愁时,集团内部的竞争者“绿地香港”悄悄加入粤港澳大湾区布局。

  2017年8月,绿地香港借广东团亿投资集团有限公司进入珠三角,打造文旅项目。2018年收购肇庆宋隆小镇70%股权及负债。比起绿地广东慢悠前行,绿地香港的发展可谓是来势汹汹。截止2018年底,绿地香港的合约销售符合增长率达到了60%。2019年上半年,绿地香港总收益约为58.02亿元,较去年同期增加约9%。

  二者发展的悬殊加上部分重合竞争的业务,绿地广东面临并入绿地香港的境地。

  在2020年首场媒体交流会上,上海绿地集团公司董事张玉良公开表示,“首先要改善制度,改善制度还不行就换人,通过换人来增强新的动力,这是常规的做法。”

  撑下去才能活下去

  2016年,绿地控股(600606,股吧)副总裁陈志华取代朱怀宇,成为绿地广东新任事业部总经理。去年,又有媒体爆出,在绿地广东事业部并入粤港澳大湾区指挥部后,绿地香港总裁陈军将替代陈志华成为部门负责人。

  经历了公司结构、人员的不断调换后。今年在疫情的冲击下,绿地及其他众房企又面临新的挑战。

  自一月底以来,减员、降薪、调整组织架构等一系列动作在大小房企间悄然上演。这一幕的出现既因企业组织架构优化而做出的持续性人事调整,也因在楼市停摆下房企必须为保命而采取自救措施

  据国家统计局数据显示,2020年,截止2月份,全国商品房销售面积8475万平方米,融易资讯网,同比下降39.9%。其中,住宅销售面积下降39.2%。商品房销售额8203亿元,同比下降35.9%。其中,住宅销售额下降4.7%。这是自2015年4月以来,全国商品房销售面积和销售额首次出现“双降”。

  对于房企来说,市场成交的顺畅与否决定着企业的资金链状况。在当前融资较困难,运营现金流受限的局面下,已有超15家房企选择裁员、降薪的方式缓解资金压力。如2月,凯德集团宣布董事会和高管层,所有经理级及以上级别的员工冻结降薪;西部某大型房企对高管人员一季度奖金暂停发放,基本工资下调两成;这其中还包括一些中小房企。如四川房企中迪禾邦被爆无力支付2020年1月和2月的工资,要求员工主动离职,并延期领取工资。

  根据人民法院公告网最新数据显示,2020年1-2月,全国已有107家房地产相关企业宣告破产。业内人士推测称,在黑天鹅的影响下,房地产行业将进入新一轮大洗牌,经济实力不强的房企,会逐步淡出市场视线。

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