今日头条要闻:中房股份7年狂卖3亿房产续命 亟待中国忠旺资产注入

中房股份 亟需中国忠旺资产注入来重获新生。 过去7年,这家房地产公司业务全面停滞,依赖出售存量房产维持收入,已沦为名副其实的壳公司。 2019年,公司再售出6500平方米物业,实现7年来最好业绩。 这个消息

  中房股份亟需中国忠旺资产注入来重获新生。

  过去7年,这家房地产公司业务全面停滞,融易资讯网,依赖出售存量房产维持收入,已沦为名副其实的壳公司。

  2019年,公司再售出6500平方米物业,实现7年来最好业绩。

  这个消息公布后,公司披露将重启与中国忠旺旗下资产重组的消息,这距上次重组终止不到7个月。

  如能顺利重组,中国忠旺将由此实现在A股拆分上市。

  7年卖掉近3亿元房产

  身处热火朝天的中国房地产市场,中房股份(600890.SH)只能依赖出售存量房产调节盈利,这种落差和失意已持续多年。

  1996年上市时,公司以摩托车、发动机及零配件制造和销售为主。2003年,中房集团参与公司重组后,主营业务转型房地产。

  当时,中房股份主要在华北及北京等地开发住宅小区,2008年以后,公司房地产业务长期处于停滞状态。在2009年出售徐州天嘉55%股权后,实质上已无新增房地产开发业务。

  2013年,中房集团以转让所持公司全部股权彻底退出,嘉益投资取而代之。

  嘉益投资也没能助中房股份扭转局面,卖房保命成为每年的既定“动作”。

  斑马消费初步统计,2013年至2019年,公司合计卖掉公司存量房地产面积1.64万平方米,收入合计2.99亿元。

  除出租部分物业获得少量收入,2013年至今,公司最大的收入来自卖房。公司卖掉的有楼房房屋、也有车库和地下层等。

  新疆兵团大厦物业是公司最近几年卖掉最多的物业标的。

  数据显示,2016年至2019年,公司分别出售新疆兵团大厦物业1312.04平方米、2898.26平方米、348.85平方米和6548.64平方米,合计1.11亿平方米,是7年来出售房产总面积的67.58%。

  2019年,公司出售的房地产面积为历年来规模最大。当年第四季度,公司全资子公司新疆中房置业将新疆兵团大厦部分一层及三层投资性房地产6548.64平方米出售给上海强荣物流。

  正是这笔交易,奠定了2019年的业绩。其业绩快报显示,当年实现营业收入1.27亿元,净利润5100万元,是这7年中的最好业绩。

  2018年和2019年,上海强荣物流是公司两次出售房产的接盘方。其在2018年就以对价1220.98万元,买下新疆兵团大厦1层共计348.85平方米的房产。当时这笔交易,中房股份增加确认当年营收1162.83万元,是当年公司营收1222.54万元的95.12%。

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